AB'de ev sahipliği oranı düşüyor

Avrupa İstatistik Ofisi verilerinden derlenen bilgiye g&ouml;re, AB de yaşayan n&uuml;fusun y&uuml;zde 69,9 u kendi konutunda yaşıyor. Ev sahipliği oranı Almanya da y&uuml;zde 49,1, Avusturya da y&uuml;zde 54,2, Danimarka da ise y&uuml;zde 59,2 seviyelerinde bulunuyor. Aynı oranın Hırvatistan da y&uuml;zde 90,5, Macaristan da y&uuml;zde 91,7, Slovakya da y&uuml;zde 92,9 Romanya da ise y&uuml;zde 95,3 seviyelerinde olduğu g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. Avrupa Birliği nde n&uuml;fusun y&uuml;zde 43,8 i ipotek veya konut kredisi olmadan bor&ccedil;suz olarak sahibi tarafından kullanılan bir konutta yaşıyor. Bu oran AB &uuml;yesi olan 10 &uuml;lkede y&uuml;zde 60 ın &uuml;zerinde seyrediyor. Bor&ccedil;suz ev sahipliği oranı en y&uuml;ksek y&uuml;zde 93,9 ile Romanya da bulunurken, Hırvatistan y&uuml;zde 82,8, Bulgaristan y&uuml;zde 82,6 ile Romanya yı takip ediyor. Buna karşılık, AB n&uuml;fusunun y&uuml;zde 30,1 i ise kiralık konutlarda yaşıyor. Almanya y&uuml;zde 50,9 ile kiracı oranı en y&uuml;ksek &uuml;lke olarak &ouml;ne &ccedil;ıkıyor. Almanya yı y&uuml;zde 45,8 ile Avusturya, y&uuml;zde 40,8 ile Danimarka, y&uuml;zde 35,3 ile Fransa izliyor. Konut krizi derinleşiyor Cushman &amp; Wakefield I TR International Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Tuğra G&ouml;nden, yaptığı a&ccedil;ıklamada, AB &uuml;lkelerindeki b&uuml;y&uuml;kşehirlerde, genellikle merkezi konumlardaki konut maliyetlerinin olduk&ccedil;a y&uuml;ksek olduğunu kaydetti. Y&uuml;ksek gelirli &uuml;lkelerin b&uuml;y&uuml;kşehirlerinde n&uuml;fus yoğunluğunun yıldan yıla arttığını aktaran G&ouml;nden, Sınırlı konut ve arsa arzı ile kentsel b&ouml;lgelerde daha fazla insanın yaşamak istemesi, konut fiyatlarının da artışına neden oluyor. Sonu&ccedil; olarak bu durum konut sahipliği oranlarına da yansıyor ve insanların konut satın almak yerine kiralık konutlara y&ouml;nelmelerine neden oluyor. Ayrıca bu talep artışı hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarının y&uuml;kselmesine neden olarak bu kısır d&ouml;ng&uuml;n&uuml;n devam etmesine sebep oluyor diye konuştu. Gelişmiş Avrupa &uuml;lkelerinde konut krizinin derinleştiğini vurgulayan G&ouml;nden, şu değerlendirmelerde bulundu: Almanya da konut krizi derinleşiyor ve g&ouml;&ccedil;menlerin &uuml;lkeye gelmesi bu durumu daha da karmaşık hale getiriyor. &Ouml;zellikle b&uuml;y&uuml;k şehirlerden biri olan Berlin gibi Almanya nın b&uuml;y&uuml;k metropollerinde bu sorun daha fazla hissediliyor. Artan inşaat maliyetleri, y&uuml;kselen faiz oranları ve m&uuml;lteci akını nedeniyle &uuml;lkede konut a&ccedil;ığı son 20 yılın en y&uuml;ksek seviyesine ulaştı. Ukrayna-Rusya savaşı sonrasında Almanya ya gelen Ukraynalıların talebi, ilave 200 bin konut ihtiyacına sebep oldu. Kira fiyatlarındaki artışlar kamuoyunda b&uuml;y&uuml;k tepkilere yol a&ccedil;tı ve h&uuml;k&uuml;met bu soruna karşı &ccedil;&ouml;z&uuml;m bulmak i&ccedil;in bir referandum d&uuml;zenledi. Referandum sonucunda, kamulaştırma yoluna gidilerek 240 binden fazla konutun kamulaştırılmasına y&uuml;zde 56,4 oranında evet oyu &ccedil;ıktı. Fransa da da benzer konut krizi sorunları yaşanıyor. Fransız hane halklarının aylık harcamalarının b&uuml;y&uuml;k bir kısmını kira giderleri oluşturuyor. Başkent Paris gibi merkezi b&ouml;lgelerde konut fiyatlarının artması, konut arayanları şehir merkezlerinden uzaklaştırmakta ve aynı zamanda kiralık konut bulma s&uuml;recini uzatmakta. Abbe Pierre Vakfı nın raporuna g&ouml;re, 2022 itibarıyla Fransa da 4,15 milyon kişi barınma sorunuyla karşı karşıya veya insanlık dışı koşullarda yaşıyor. Bu konut arzı sorunlarının ardından Fransa Başbakanı Elisabeth Borne, konut sıkıntısı yaşanan b&ouml;lgelerde vatandaşların konutlara daha kolay erişebilmelerini sağlamak i&ccedil;in bankalarla iş birliği yaparak kredilere daha kolay erişim sağlamayı ve 0 faizle kredi imkanları sunmayı planladığını a&ccedil;ıkladı. Barınma maliyetleri diğer harcamaların ertelenmesine neden olabiliyor Avrupa İstatistik Ofisi nde yer alan bir diğer veriye g&ouml;re, barınma maliyetleri &ccedil;oğu zaman bir&ccedil;ok hane i&ccedil;in harcamaların en b&uuml;y&uuml;k bileşenini oluşturuyor. Kira ya da konut taksitlerindeki artışlar potansiyel olarak diğer harcamaların (temel ihtiya&ccedil;lar gibi) ertelenmesine veya iptal edilmesine yol a&ccedil;ıyor. Buna g&ouml;re, barınma maliyeti y&uuml;zde 5 in altında bildirilen &uuml;lkeler arasında, Litvanya, Malta, G&uuml;ney Kıbrıs Rum Y&ouml;netimi, İrlanda ve Macaristan bulunuyor. Buna karşılık Yunanistan y&uuml;zde 28,8 ile en y&uuml;ksek orana sahip olurken, bunu, y&uuml;zde 15,5 ile Danimarka, y&uuml;zde 12,5 ile Hollanda, y&uuml;zde 11,6 ile Bulgaristan, y&uuml;zde 11 ile Almanya takip ediyor. &Uuml;lkeler arasındaki bu t&uuml;r değişkenlikler, farklı b&ouml;lgesel konut fiyat d&uuml;zeyleri, sosyal konut i&ccedil;in ulusal politikalar veya kamu s&uuml;bvansiyonları ve h&uuml;k&uuml;metlerin konut i&ccedil;in sağladığı yardımlardan kaynaklanıyor.

AB'de ev sahipliği oranı düşüyor

Refah ve gelişmişlik düzeyi yüksek Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde ev sahipliği oranı gerilerken, refah düzeyi daha düşük üye ülkelerde ev sahipliği oranı daha yüksek seviyelerde seyrediyor.

Öne Çıkanlar